建筑行業(yè)從來就展示著一個國家和時代的生產(chǎn)力水平。建筑不但是人類遮風(fēng)擋雨的場所,也是標志一個時代文明的無聲之歌和無字之詩。從古至今,一座座建筑均銘刻著各個時代脈絡(luò)的歷史紀錄。在人類社會進入鋼鐵時代后,迎來的是一個社會化機器大生產(chǎn)的時代,在這個被稱為現(xiàn)代的社會里,每個產(chǎn)業(yè)都在與時俱進,建筑學(xué)不論是作為專業(yè)工程技術(shù)還是作為文化藝術(shù),都應(yīng)該走可持續(xù)發(fā)展道路。
鋼結(jié)構(gòu)別墅的使用解決了使用輕木結(jié)構(gòu)系統(tǒng)中的環(huán)保、蟲蛀、易燃、開裂等問題。經(jīng)國外發(fā)達國家20多年的發(fā)展和完善,冷彎薄壁輕型鋼結(jié)構(gòu)體系傳承了傳統(tǒng)輕木結(jié)構(gòu)的所有優(yōu)點,摒棄了輕木結(jié)構(gòu)體系中的不足和缺憾,在理論上和實踐上都日趨成熟。
尤其是美國、芬蘭、加拿大、新西蘭等發(fā)達國家均形成了嚴格的規(guī)范和理論依據(jù),并在大量實踐和實驗中總結(jié)和積累了豐富的經(jīng)驗和教訓(xùn)。在這些國家,該體系得到了廣泛的應(yīng)用,并大有取代傳統(tǒng)建筑方式的趨勢。
輕鋼別墅材料采用鍍侶鋅鋼材,可保100年內(nèi)不生銹,為什么這么說呢?
輕鋼知識分享: 國家鍍鋅鋼材料鍍鋅標準為每60克/平方,電力公司戶外高壓線塔鍍鋅量為160克/平方(可以保證在裸露環(huán)境下50年不銹)。
而輕鋼材料執(zhí)行美國G90標準,鍍鋅量為275克/平方,鍍鋁鋅是鍍鋅防腐技術(shù)3至6倍,因此,鍍鋁鋅150克/平相當于鍍鋅450克/平,封閉在墻體內(nèi)的輕鋼材料更不容易腐蝕(住建部數(shù)據(jù))
輕鋼結(jié)構(gòu)的技術(shù)及產(chǎn)品配置非常成熟,產(chǎn)業(yè)化程度高,是北美近百年建筑技術(shù)和建材工業(yè)發(fā)展的結(jié)晶。建筑結(jié)構(gòu)使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優(yōu)異經(jīng)久耐用,其在正常使用的情況下的使用年限為275年。
輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的特性
發(fā)達國家在非居住建筑上的應(yīng)用十分迅速,并正在向多層居住建筑拓展。非居住建筑以四層以下的門式輕鋼結(jié)構(gòu)為主,跨徑一般大于20m,普遍用在大跨的輕工、電子、倉庫、加工等車間的建造,也有應(yīng)用在日用的超市、臨時用房、飛機庫等。輕鋼結(jié)構(gòu)居住建筑一般用于多層(4~6 層)與高度 24m 以下(7~9 層)的高層。通過增設(shè)耗能支撐等消能部件,居住輕鋼結(jié)構(gòu)也可用于更高層。居住輕鋼結(jié)構(gòu)多采用由熱軋H 型鋼組成的框架結(jié)構(gòu),結(jié)點采用高強螺栓連接(輔以焊接),樓板多采用壓型鋼板襯底代替模板的鋼筋砼結(jié)構(gòu),屋面板與外墻多采用集保溫、防水于一體的彩色涂層鋼板,分戶墻多采用防水輕質(zhì)墻板。
抗震性:低層別墅的屋面大都為坡屋面,因此屋面結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系,輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后,形成了非常堅固的"板肋結(jié)構(gòu)體系",這種結(jié)構(gòu)體系有著更強的抗震及抵抗水平荷載的能力,適用于抗震烈度為8度以上的地區(qū)。
抗風(fēng)性:型鋼結(jié)構(gòu)建筑重量輕、強度高、整體剛性好、變形能力強。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分之一,可抵抗每秒70米的颶風(fēng),使生命財產(chǎn)能得到有效的保護。
耐久性:輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成,鋼骨采用超級防腐高強冷軋鍍鋅板制造,有效避免鋼板在施工和使用過程中的銹蝕的影響,增加了輕鋼構(gòu)件的使用壽命。結(jié)構(gòu)壽命可達100年。
保溫性:采用的保溫隔熱材料以玻纖棉為主,具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板,有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象,達到了更好的保溫效果。100mm左右厚的R15保溫棉熱阻值可相當于1m厚的磚墻。
隔音性:隔音效果是評估住宅的一個重要指標,輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃,隔音效果好,隔音達40分貝以上;由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體,其隔音效果可高達60分貝。
健康性:干作業(yè)施工,減少廢棄物對環(huán)境造成的污染,房屋鋼結(jié)構(gòu)材料可100%回收,其他配套材料也可大部分回收,符合當前環(huán)保意識;所有材料為綠色建材,滿足生態(tài)環(huán)境要求,有利于健康。
舒適性:輕鋼墻體采用高效節(jié)能體系,具有呼吸功能,可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度;屋頂具有通風(fēng)功能,可以使屋內(nèi)部上空形成流動的空氣間,保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。
快捷:全部干作業(yè)施工,不受環(huán)境季節(jié)影響。一棟300平方米左右的建筑,只需5個工人30個工作日可以完成從地基到裝修的全過程。
環(huán)保:材料可100%回收,真正做到綠色無污染。

節(jié)能:全部采用高效節(jié)能墻體,保溫、隔熱、隔音效果好,可達到50%的節(jié)能標準。
輕鋼別墅主要是由鋼結(jié)構(gòu)組成的,很多人印象里,涉及到鋼、鐵之類的東西都很容易生銹。那么,為什么輕鋼房屋的使用壽命可達100多年呢?這還要歸功于一種鋼材表面的防銹鍍層,那就是鍍鋁鋅,無論是輕鋼龍骨還是連接龍骨的螺絲,都有這種防銹鍍層。鍍鋁鋅鍍層成份按重量比率分別由55%的鋁和43.4%的鋅,1.6%的硅在600℃高溫下凝固而組成,其整個結(jié)構(gòu)由鋁-鐵-硅-鋅形成致密的四元結(jié)晶體,這個合金體具有超強的耐腐蝕性,是純鍍鋅板的3倍。
裝配式建筑的建造過程中,使用的材料都是可循環(huán)材料,這種材料無重金屬成分,不含有毒有害物質(zhì),真正能做到節(jié)能環(huán)保。用環(huán)保材料建造的裝配式建筑,在很多方面都比傳統(tǒng)建筑的性能更優(yōu)異,如安全耐用、抗風(fēng)抗震、隔音降噪、保溫隔熱等,在居住體驗上能讓人感受更舒適的生活。
輕鋼別墅還能辦理房產(chǎn)證呢!
近幾年,國家大力倡導(dǎo)裝配式建筑,各省市也相繼出臺了扶持政策。輕鋼別墅以其造型優(yōu)雅、安全耐久、資源節(jié)約、環(huán)保宜居等突出優(yōu)勢迅速占領(lǐng)了廣大農(nóng)村市場,同時也契合了各級政府倡導(dǎo)的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)浪潮。
針對這種新型建筑形式,不少人對“輕鋼別墅能否辦理房產(chǎn)證”這個問題抱有疑慮,畢竟房產(chǎn)證對人們來說是非常重要的物權(quán)所有證件,那么輕鋼別墅到底能不能辦房產(chǎn)證?今天就來說道說道。
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。
住了幾十年的老房子,如果拿不出房產(chǎn)證,嚴格意義上你就還不是房子所有人。因此,需要重視農(nóng)村自建房房產(chǎn)證問題。農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證,而是需要先提出申請,宅基地通過審批后,才可以建房并申報領(lǐng)取房產(chǎn)證。
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;
農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認建設(shè)用地使用權(quán);
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè),應(yīng)當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,合理布局,綜合開發(fā),配套建設(shè);建設(shè)用地,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,并依照規(guī)定辦理審批手續(xù);
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準;
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準;
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照規(guī)定辦理審批手續(xù);
農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

深圳市睿婕房屋科技有限公司專注于全國吧鋼別墅自建房服務(wù),自有大型工廠,設(shè)計生產(chǎn)研發(fā)一條龍服務(wù),輕鋼別墅可保300年不生銹,壽命非常久,不是普通廠房鋼結(jié)構(gòu)的材料可以相比的,歡迎大家合作建房。
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